Amerika’da Ev Alma Süreci

31Oca
2024

Amerika’da Ev Alma Süreci

Türkler, Amerika Birleşik Devletlerinde gayrimenkul alabilir mi sorusu sık sorulan sorular arasındadır. Türk vatandaşlarının Amerika’nın herhangi bir eyaletinde gayrimenkul alması mümkündür. Hatta gayrimenkul alım işlemleri için ABD’de fiziken bulunması dahi zorunlu değildir.

Ancak gerek orada bulunarak gerekse de uzaktan yapılacak gayrimenkul alım işlemlerinde yüklü miktarda para transferleri gerçekleşeceği için şu konulara dikkat edilmelidir:

Miami Brickell

Gayrimenkul Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Öncelikle gayrimenkulun fiziki ve hukuki durumu ile yatırım ve geri dönüş potansiyeli iyi araştırılmalıdır.
• Alım satım işlemlerinin ABD’deki yasal mevzuata tam uyumlu olmasına dikkat edilmelidir.
• Gayrimenkulu satın almadan önce satıcıya yapılacak teklifin doğru ve piyasa şartlarına uygun olduğundan emin olun.
• Satın alacağınız gayrimenkul müstakil ev ise ekspertiz raporunu mutlaka inceleyin. Evin belediye projesine uygun olup olmadığını kontrol edin.
• Satın alacağınız gayrimenkul apartman dairesi ise gayrimenkulun yakın zamanda bakım-onarım ihtiyacı olup olmadığını, apartman yönetiminin yakın zamanda maliklerden tadilat-onarım parası toplayıp toplamayacağı araştırın.
• Apartman dairesi ise Airbnb gibi kısa dönem kiralamalara izin verilip verilmediğini araştırın.

Görüldüğü gibi gayrimenkul almadan önce yapılması gereken ön araştırmalar son derece önem arz etmektedir. Bu araştırmaların doğru sonuçlanabilmesi için ekibinizi doğru seçmelisiniz.

Ekibimiz, içerisinde bulunan emlakçı, gayrimenkul yönetim şirketi, inşaat ve mimarlık ofisleri ve Amerika’da yerleşik hukukçu ve bankacı kadrosu ile yukarıda bahsettiğimiz hizmetleri hatasız ve eksiksiz almanız için hizmet vermektedir. 

Türk vatandaşlarının Amerika’da ev alması, bir dizi belirli adımları izlemeyi gerektirir ve genellikle karmaşık bir süreçtir. Bu süreci anlamak ve başarıyla tamamlamak için detaylı bir planlama ve araştırma gerektirir. İşte Türk vatandaşlarının Amerika’da ev alması için adım adım rehber:

Amerika’da ev alma süreci nasıl işler?

1. Finansal Durumun Değerlendirilmesi: İlk adım, Amerika’da bir ev satın almak için finansal durumunuzu değerlendirmektir. Bu, mevcut finansal kaynaklarınızı belirlemek ve bir ev satın almak için ne kadar bütçeye sahip olduğunuzu anlamak anlamına gelir.
2. Kredi Geçmişinin Değerlendirilmesi: Amerika’da bir ev almak için genellikle kredi almanız gerekecektir. Bu nedenle, kredi geçmişinizi kontrol etmek ve gerekli durumlarda iyileştirmek önemlidir. İyi bir kredi geçmişi, uygun faiz oranları ve kredi koşulları elde etmenize yardımcı olacaktır.
3. Bütçe Belirleme: Bir ev satın almadan önce, bütçenizi belirlemek önemlidir. Bu, ev alımı için ne kadar harcama yapabileceğinizi ve aylık ödeme yapmaya ne kadar maliyet taşıyabileceğinizi belirlemenize yardımcı olacaktır.
4. Konum ve İhtiyaçların Belirlenmesi: Amerika’da bir ev almadan önce, hangi bölgede yaşamak istediğinize ve evde hangi özelliklere ihtiyacınız olduğuna karar vermelisiniz. Bu, ev arama sürecini daraltmanıza yardımcı olacaktır.
5. Gayrimenkul Piyasasının Araştırılması: Amerika’da ev almadan önce, hedeflediğiniz bölgedeki gayrimenkul piyasasını araştırmak önemlidir. Bu, fiyatları, satış trendlerini ve mevcut olanakları anlamanıza yardımcı olacaktır.
6. Bir Gayrimenkul Profesyonelinin Seçilmesi: Bir ev satın alırken, bir gayrimenkul profesyonelinin hizmetlerinden yararlanmak önemlidir. Bir emlakçı, sizin için uygun olan evleri bulmanıza ve satın alma sürecini kolaylaştırmanıza yardımcı olabilir.
7. Ev İncelemesi ve Teklif Süreci: Bir ev bulduğunuzda, bir ev incelemesi planlayın ve ardından bir teklif verin. Emlak profesyoneliniz teklif sürecinde size rehberlik edecektir.
8. Satın Alma Süreci: Teklifiniz kabul edildikten sonra, bir avukatın veya gayr
9. imenkul danışmanının yönlendirmesiyle kapanma sürecine geçilir. Bu süreç, kredi belgelerinin tamamlanması, ev sigortası düzenlenmesi ve diğer finansal detayların düzenlenmesini içerir.
10. Ev Alımının Tamamlanması: Kapanma süreci tamamlandıktan sonra, artık ev sahibisinizdir! Ancak, bu noktada evinizi sigortalamanız ve gerekli diğer adımları atmış olmanız önemlidir.

Amerika’da bir ev satın almak karmaşık bir süreç olabilir, ancak doğru hazırlık ve profesyonel yardım ile başarıyla tamamlanabilir. Bu adımları dikkatlice takip etmek ve gerektiğinde uzmanlardan yardım almak, Amerika’da bir ev sahibi olma yolculuğunuzu daha kolay hale getirecektir.

Amerika’da ev alma ve yatırım süreçlerinizle ilgili 0532 652 54 54 nolu telefondan ofisimizle irtibata geçebilirsiniz.