الأسئلة المتداولة حول شراء عقار للحصول على الجنسية التركية

13Haz
2020

الأسئلة المتداولة حول شراء عقار للحصول على الجنسية التركية

1- هل من الممكن بيع العقار قبل 3 سنوات؟

يتم اتخاذ الإجراءات وفقاً للاستجابة التي يتم تلقيها من مديرية التعداد والمواطنة الإقليمية.

2- هل يمكنني التقدم من خلال وكيل لاكتساب العقارات للحصول على الجنسية التركية الاستثنائية؟

من الممكن إذا ذكر بوضوح على التوكيل.

3- هل يمكنني شراء عقارات متعددة للتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية؟

نعم.

4- هل يمكنني التقدم بطلب للحصول على جنسية تركية استثنائية إذا اشتريت بعض أسهم العقار؟

نعم ، طالما أن قيمة الحيازة المكتسبة لا تقل عن 250.000 دولار أمريكي.

5- هل يمكنني التقدم بطلب للحصول على الجنسية حتى إذا كان العقار المكتسب مرهونًا أو محجوزًا؟

يمكن بيع العقار مع أي رهن عقاري أو حجز.

6- هل يمكنني التقدم بطلب للحصول على الجنسية إذا اشتريت العقار بقرض رهن عقاري؟

في هذه الحالة ، يتم النظر في صافي الدفعة الأولى من مبلغ القرض. يجب أن تكون الدفعة الأولى بحد أدنى 250،000 دولار أمريكي أيضًا للمبيعات المرهونة قانونيًا.

7- كيف يمكن تقييم قيمة الممتلكات المطلوبة للحصول على الجنسية في سجل الأراضي؟

يجب أن يكون لمجموع الإيصالات التي تثبت المدفوعات قيمة تساوي 250،000 دولار أمريكي وفقًا لسعر صرف بيع الدولار الأمريكي للبنك المركزي التركي في التاريخ السابق لتاريخ الإيداع. لا يجوز أن تكون المبالغ المدرجة في تقرير التقييم والفاتورة الرسمية أقل من مجموع القيم في الإيصال.

8- سعر الصرف الذي يجب اعتباره بالنسبة للإيصالات المصرفية التي تثبت المدفوعات؟

في حالة دفع الإيصال بالليرة التركية ، فإن سعر صرف بيع البنك المركزي التركي في التاريخ السابق لتاريخ الدفع يعتبر لحساب ما يعادل دولار أمريكي من مبلغ الإيصال.

9- كيف يمكن تقييم القيمة إذا تم تقديم إيصالات متعددة بتواريخ مختلفة (مدفوعة بالليرة التركية)؟

يجب أن يكون مجموع القيم المحسوبة على أساس سعر الصرف الفعلي للبيع للبنك المركزي التركي في يوم العمل السابق لتاريخ إصدار كل إيصال هو 250.000 دولار أمريكي

10- هل بائع العقار يهم في طلب الجنسية؟

يجب تسجيل العقارات المباعة أو الخاضعة لوعود البيع باسم المواطنين الأتراك. علاوة على ذلك ، لا ينبغي أن تكون أي ممتلكات ينقلها شخص حقيقي أجنبي بعد 12 يناير 2017. (بما في ذلك الذات وأزواج وأطفال الشخص الأجنبي الذي حصل عليها)

11- كيف يتم تحويل تكلفة بيع العقار؟

يجب أن يودع المشتري أو ممثل المشتري في الحساب المصرفي للبائع أو ممثل البائع وتوثيقه كحوالة مصرفية أو تحويل إلكتروني وما إلى ذلك.

12- كيف تحصل على شهادة المطابقة؟

تقوم إدارة تسجيل الأراضي ، التي تقوم بمعالجة الالتزام المنصوص عليه في اللوائح وفقًا للتوجيه ذي الصلة وبياناتها العملية ، بتقديم جميع المستندات إلى المديرية العامة لتسجيل الأراضي والمحاكم أو المديرية الإقليمية ذات الصلة. تتفقد المديرية العامة / المديرية الإقليمية وثائق المعاملة ، وتصدر شهادة المطابقة ، وترسلها إلى المديرية العامة لإدارة الهجرة والمديرية العامة للتعداد وشؤون المواطنة بالوسائل الرسمية ، وإلى الشخص ذي الصلة عبر البريد الإلكتروني -بريد. يجب على الأجانب الذين يحصلون على شهادة المطابقة تقديم طلب مبدئيًا إلى مديرية إدارة الهجرة الإقليمية
للحصول على تصريح إقامة ، ثم إلى مديرية التعداد والمواطنة الإقليمية للحصول على الجنسية.

13- هل يمكنني التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية بعقد أولي للبيع؟

يمكن تقديم طلب مع وعد بأن يتم نقل الملكية وإطلاق سراحها في غضون ثلاث سنوات من خلال عقد موثق إذا تم دفع الحد الأدنى من 250،000 دولار أمريكي أو ما يعادله كدفعة أولى لأي عقارات مع ملكية مشتركة أو خدمة بناء في أو بعد 07 ديسمبر 2018 .

14- ما هي صفة العقار؟

سمة الملكية لا تهم المواطنة من خلال شراء الممتلكات. (قد يكون مكان إقامة أو مكان عمل أو أرض أو حقل أو ساحة إلخ.)

منذ عام 2013 ، نحن نقدم لعملائنا برامج المواطنة بنجاح. إذا بحثت عن محامي جنسية في تركيا أو كنت بحاجة إلى طلب شيء يمكنك كتابته أو الاتصال بنا!

لمزيد من خيارات الاستثمار يرجى الضغط هنا!

Att. مسعود كافاك

هاتف: +90532293 68 54

البريد الإلكتروني: ada@adahukukburosu.com

تم تجميع المعلومات الواردة أعلاه من رئاسة مكتب الاستثمار بجمهورية تركيا.
المصدر: https://www.invest.gov.tr/en/library/publications/lists/investpublications/smart-guide-to-acquiring-property-and-citizenship-in-turkey.pdf