الحصول على العقارات من أجل المواطنة في تركيا

13Haz
2020

الحصول على العقارات من أجل المواطنة في تركيا

يعتبر اكتساب العقارات للحصول على الجنسية في تركيا الطريقة المفضلة لدى الأجانب. إذا كنت ترغب في الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري ، فيجب عليك اتباع الخطوات التالية:

قبل كل شيء ، يرجى مراعاة أن “كونك أجنبي يزيد من مخاطر الشخص الخبيث مرة أخرى في جميع أنحاء العالم”. لهذا السبب ، يجب أن تتلقى خدمة استشارية بشأن عملية الجنسية من قبل محامٍ في تركيا. وثم؛

أولاً ، حدد العقار الذي ترغب في شرائه وفقًا للميزانية والمعايير المطلوبة ، واتصل ببائع موثوق.
قبل التوقيع على العقد ، سيقوم محاميك بفحص تفاصيل تسجيل العقار في مديرية تسجيل الأراضي. هذه الخطوة مهمة للغاية لأنه قد يكون هناك تعليق توضيحي حول الرهن ، الرهن أو سجلات أخرى على الفعل.
يجب التوصل إلى اتفاق لشراء العقار. يجب ألا تقل قيمة العقار عن 250.000 دولار أمريكي.
يتم الحصول على تقرير تقييم الممتلكات من خلال التقدم بطلب إلى إحدى المنظمات التي يصرح بها مجلس أسواق رأس المال (SPK) لتقييم الممتلكات.
إذا تم استيفاء الشروط المطلوبة ، يتم إرسال رسوم سند الملكية المطلوب دفعها للعمل ويتم دفع مبلغ الصندوق المتجدد للشخص ذي الصلة عن طريق الرسائل القصيرة.
سيحدد البائع موعدًا في مديرية تسجيل الأراضي لتأكيد المستندات والرسوم التي سيدفعونها مقابل المعاملة. سوف تبلغ عن طريق الرسائل القصيرة.
إذا لم يكن هناك مشكلة في دفع رسوم الإيداع من قبل الأطراف. من المهم دفع تكلفة العقار للبائع في نفس الوقت مع المعاملة. يمكن الدفع عبر Takasbank لجعله أكثر أمانًا. في هذه الحالة ، سيتم حظر سعر العقد المودع في حساب المستلم وسيتم نقله إلى حساب البائع بعد توقيع العقد رسميًا.
ستقوم أنت أو محامي الجنسية الخاص بك بالتوقيع على العقد الرسمي الصادر عن مديرية تسجيل الأراضي للبيع ، بحضور موظف عام ، وستكتمل معاملة المبيعات عند توقيع العقد.

بعد توقيع العقد واستكماله ، يتم تسجيل بيان يشير إلى أنه لا يجوز بيع العقار لمدة ثلاث سنوات ، ويتم تسليم سند ملكية العقار إلى المالك.

إذا كان لديك المزيد من الأسئلة حول شراء عقار في تركيا ، يرجى قراءة مقالة الأسئلة الشائعة الخاصة بنا للنقر هنا.

بعد إتمام المعاملة ، ترسل مديرية تسجيل الأراضي مستندات المعاملة عبر النظام إلى المديرية العامة / المديرية الإقليمية لإصدار “شهادة المطابقة” لطلب الجنسية.

يتم إرسال “شهادة المطابقة” الصادرة بعد استكمال الفحوصات اللازمة لاتخاذ إجراء إلى المديرية العامة للتعداد والمواطنة والمديرية العامة لإدارة الهجرة برسالة رسمية ، وللمعلومات إلى الشخص ذي الصلة عن طريق البريد الإلكتروني.

المستندات المطلوبة للحصول على الجنسية التركية

بطاقة الهوية أو جواز السفر (بطاقة الهوية / جواز السفر الصادرة عن البلد الأصلي للمواطن الأجنبي (مع نسخة مترجمة منها عند الاقتضاء)
الصورة (صورة من البائع اثنان من المشتري)
مستند التمثيل إذا تم تمثيله بواسطة وكيل (توكيل)
رقم تعريف دافع الضرائب
مستند يمثل القيمة المعلنة للعقار (يتم الحصول عليه من البلدية التي يقع فيها العقار)
سند ملكية العقار المباع
تقرير تقييم للعقار
إيصالات الحوالات التي يوافق عليها البنك
بوليصة التأمين الإلزامي ضد الزلازل

منذ عام 2013 ، نحن نقدم لعملائنا برامج المواطنة بنجاح. إذا بحثت عن محامي جنسية في تركيا أو كنت بحاجة إلى طلب شيء يمكنك كتابته أو الاتصال بنا!

لمزيد من خيارات الاستثمار يرجى الضغط هنا!

Att. مسعود كافاك

هاتف: +90532293 68 54

البريد الإلكتروني: ada@adahukukburosu.com